Bodser Pedersensvej 8, Kromose

Fritidshus · 113 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.599 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2599 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 113 m².2.787.371 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.160.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,75 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.212.500 kr.
2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017550.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	55 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	693 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	892 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	492 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	698 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	385 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	1,4 km	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	171 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	470 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	605 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu