Bodum Bygade 81

Villa · 122 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 23.617 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 23617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBodum gns: 31.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²+132,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.217.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1991Bygget
1990majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodum Bygade 20 6200 Aabenraa	239 m²	1,5 km	21-07-2025	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	1,3 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	1,1 km	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	1,8 km	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²
Uglekær 99 6200 Aabenraa	116 m²	1,9 km	25-05-2026	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Uglekær 26 6200 Aabenraa	123 m²	2,2 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Frueløkke 23 6200 Aabenraa	120 m²	2,3 km	20-02-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	2,1 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Uglekær 23 6200 Aabenraa	114 m²	2,2 km	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Frueløkke 101 6200 Aabenraa	134 m²	2,0 km	14-06-2024	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu