Bødkervej 4

Landejendom · 280 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 942.421 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 942421 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.355 kr/m².7.003.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)942421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.209.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,86 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 63.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.209.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet63.000.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	2,9 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	3,0 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	3,2 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	5,4 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	3,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	4,2 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	205 m²	5,4 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	45.122 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	6,1 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	6,6 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	5,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu