Bødkervej 6, Faarup

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 121 m².1.222.463 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.252.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	101 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	23 m	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²
Vinkelvej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	129 m²	298 m	30-11-2023	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	659 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	600 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	537 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	617 m	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	1,0 km	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Høstvej 14 7900 Nykøbing M	135 m²	227 m	17-03-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	579 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu