Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Bøffelkobbelvej 19, Dybbøl

Villa · 257 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.777 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 257 m².4.240.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.088.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+458,52 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 922.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 732.055 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte732.055 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001aug.Solgt, andet922.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøffelkobbelvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	180 m²	93 m	16-05-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	672 m	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	155 m	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	189 m²	264 m	03-06-2024	1.575.000 kr.	8.333 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,3 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Gottorpvej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	148 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	1,2 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	993 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	1,0 km	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	1,2 km	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu