Bøgballevej 104, Bøgballe, 7171 Uldum — Villa · 196 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.213 kr/m².1.723.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.438.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,69 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1978Ombygning
1971jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,0 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	756 m	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	828 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,8 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,2 km	24-07-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,2 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	2,6 km	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Hesselballevej 12 7171 Uldum	180 m²	2,3 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	2,8 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	2,3 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu