Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7171 Uldum

Ribevej 3

Villa · 292 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 13.391 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
13391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².2.061.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.675.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,44 pct. siden jun. 1997
221k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997475.000 kr.14. feb. 2001412.500 kr.14. sep. 20211.500.000 kr.14. okt. 20233.405.000 kr.I dag · vores estimat2.675.079 kr.Markedet · 1992637.436 kr.Markedet · 19931.200.412 kr.Markedet · 19941.035.724 kr.Markedet · 1995584.292 kr.Markedet · 1996368.212 kr.Markedet · 1997879.504 kr.Markedet · 19981.172.088 kr.Markedet · 19991.625.856 kr.Markedet · 20001.821.788 kr.Markedet · 20012.433.236 kr.Markedet · 20022.024.436 kr.Markedet · 20031.496.208 kr.Markedet · 20042.920.000 kr.Markedet · 20051.854.492 kr.Markedet · 20062.262.416 kr.Markedet · 20072.628.000 kr.Markedet · 20083.089.652 kr.Markedet · 20093.697.888 kr.Markedet · 20102.684.940 kr.Markedet · 20111.481.900 kr.Markedet · 20126.168.792 kr.Markedet · 20132.607.268 kr.Markedet · 20142.521.420 kr.Markedet · 20151.405.688 kr.Markedet · 20161.503.800 kr.Markedet · 20173.368.512 kr.Markedet · 2018686.492 kr.Markedet · 20192.691.364 kr.Markedet · 20202.734.580 kr.Markedet · 20212.902.480 kr.Markedet · 20222.875.908 kr.Markedet · 20233.485.604 kr.Markedet · 20243.703.144 kr.Markedet · 20253.292.300 kr.Markedet · 20262.615.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
475.000 kr.
14. feb. 2001 · Alm. Salg
412.500 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.675.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte412.500 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselballevej 36
7171 Uldum		321 m²1,2 km14-10-2025905.000 kr.2.819 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum
7171 Uldum		205 m²1,1 km13-12-20232.150.000 kr.10.488 kr./m²
Sebastiansvej 2
7171 Uldum		241 m²2,3 km06-11-20233.100.000 kr.12.863 kr./m²
Kalhave Byvej 2
7171 Uldum		290 m²3,9 km19-01-20253.650.000 kr.12.586 kr./m²
Industrivej 19
7171 Uldum		229 m²2,5 km28-06-20241.000.000 kr.4.367 kr./m²
Hesselballevej 12
7171 Uldum		180 m²1,2 km07-05-20261.800.000 kr.10.000 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave
7171 Uldum		271 m²3,8 km19-02-20252.700.000 kr.9.963 kr./m²
Lillekongens Ager 20
7171 Uldum		202 m²2,0 km20-08-20263.115.000 kr.15.421 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²1,8 km24-07-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²1,8 km19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden