Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7171 Uldum

Bøgballevej 111, Vester Ørum

Villa · 239 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.938 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
3938 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.649 kr/m².1.475.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgballevej gns: 8.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.359 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.791.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden sep. 2021
181k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat1.791.924 kr.Markedet · 1992521.737 kr.Markedet · 1993982.529 kr.Markedet · 1994847.733 kr.Markedet · 1995478.239 kr.Markedet · 1996301.379 kr.Markedet · 1997719.868 kr.Markedet · 1998959.346 kr.Markedet · 19991.330.752 kr.Markedet · 20001.491.121 kr.Markedet · 20011.991.587 kr.Markedet · 20021.656.987 kr.Markedet · 20031.224.636 kr.Markedet · 20042.390.000 kr.Markedet · 20051.517.889 kr.Markedet · 20061.851.772 kr.Markedet · 20072.151.000 kr.Markedet · 20082.528.859 kr.Markedet · 20093.026.696 kr.Markedet · 20102.197.605 kr.Markedet · 20111.212.925 kr.Markedet · 20125.049.114 kr.Markedet · 20132.134.031 kr.Markedet · 20142.063.765 kr.Markedet · 20151.150.546 kr.Markedet · 20161.230.850 kr.Markedet · 20172.757.104 kr.Markedet · 2018561.889 kr.Markedet · 20192.202.863 kr.Markedet · 20202.238.235 kr.Markedet · 20212.375.660 kr.Markedet · 20222.353.911 kr.Markedet · 20232.852.943 kr.Markedet · 20243.030.998 kr.Markedet · 20252.694.725 kr.Markedet · 20262.140.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum
7171 Uldum		205 m²626 m13-12-20232.150.000 kr.10.488 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe
7171 Uldum		197 m²1,2 km29-09-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Bjerremosevej 10, Bøgballe
7171 Uldum		222 m²2,5 km01-07-2025341.000 kr.1.536 kr./m²
Industrivej 19
7171 Uldum		229 m²3,1 km28-06-20241.000.000 kr.4.367 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe
7171 Uldum		162 m²980 m02-10-20251.630.000 kr.10.062 kr./m²
Lillekongens Ager 20
7171 Uldum		202 m²2,8 km20-08-20263.115.000 kr.15.421 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk
7171 Uldum		180 m²2,1 km16-01-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²2,4 km24-07-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²2,4 km19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Nordvestvej 6
7171 Uldum		201 m²3,0 km13-09-2025900.000 kr.4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden