Bøgballevej 114, Vester Ørum, 7171 Uldum — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.635 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.743 kr/m².1.240.965 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgballevej gns: 8.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.359 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.153.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,75 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	503 m	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,3 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	2,1 km	30-04-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	2,1 km	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	2,0 km	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	2,5 km	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	2,5 km	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	2,5 km	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	2,2 km	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	2,7 km	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu