Bøgballevej 53, Bøgballe

Villa · 285 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 5.420 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.697 kr/m².1.825.100 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.081.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	87 m	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,8 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	2,8 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Bjerremosevej 10, Bøgballe 7171 Uldum	222 m²	1,2 km	01-07-2025	341.000 kr.	1.536 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	2,6 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	273 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	3,2 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,9 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	4,0 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,4 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu