Bøge Alle 13, 7430 Ikast — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøge gns: 13.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.911.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,87 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	39 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	119 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	248 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	123 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	571 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	285 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	171 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	490 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	787 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Bygtoften 16 7430 Ikast	126 m²	794 m	09-08-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu