Bøgealle 7

Villa · 165 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.432 kr/m².3.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.459.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,00 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.572.474 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel1.572.474 kr.
2003Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	26 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	186 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	125 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	334 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	461 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	515 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	417 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	248 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	592 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	694 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu