Bøgebakken 17, 3000 Helsingør — Rækkehus · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.551 kr/m².4.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 26.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.310.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2009sep.Ejerskifte
1960aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 113B 3000 Helsingør	149 m²	320 m	17-07-2026	4.770.000 kr.	32.013 kr./m²
Violvej 22B 3000 Helsingør	137 m²	143 m	03-05-2025	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A 3000 Helsingør	141 m²	769 m	30-07-2026	6.200.000 kr.	43.972 kr./m²
Århusvej 42B 3000 Helsingør	138 m²	654 m	13-04-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Hasselvej 11 3000 Helsingør	122 m²	195 m	02-06-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Horsensvej 35 3000 Helsingør	127 m²	468 m	11-12-2024	2.815.000 kr.	22.165 kr./m²
Århusvej 69B 3000 Helsingør	130 m²	633 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Århusvej 42A 3000 Helsingør	130 m²	658 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Hasselvej 3 3000 Helsingør	120 m²	155 m	08-10-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Horsensvej 21 3000 Helsingør	127 m²	549 m	18-11-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu