Bøgebakken 3

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.307 kr/m².3.036.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.866.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	51 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	263 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	58 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15 9210 Aalborg SØ	153 m²	278 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	402 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	523 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Athenevej 11 9210 Aalborg SØ	148 m²	443 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Afroditevej 14 9210 Aalborg SØ	156 m²	297 m	17-08-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Elmesvinget 24 9210 Aalborg SØ	147 m²	481 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	546 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu