Bøgebjergvej 1, Åside

Villa · 251 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 13.784 m², 6 værelser, opført i 1869, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 13784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.436 kr/m².3.436.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.759.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	2,3 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	3,4 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	3,4 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	3,0 km	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	3,3 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov 4733 Tappernøje	143 m²	906 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov 4733 Tappernøje	143 m²	906 m	13-04-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	4,4 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Bårsevej 23 4733 Tappernøje	190 m²	2,7 km	09-11-2026	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	3,6 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu