Bøgebjergvej 40

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 533 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.670 kr/m².4.494.400 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.387.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,93 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	276 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	170 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	289 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	143 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	95 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	208 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	264 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	105 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	518 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	226 m	23-05-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu