Bøgebjergvej 46, Hersnap

Fritidshus · 70 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.387 kr/m².1.537.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 18.517 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 14.286 kr/m²+29,60 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering1.822.560 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.000.000 kr.
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 100, Hersnap 5380 Dalby	66 m²	566 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Hersnap 5380 Dalby	63 m²	321 m	30-04-2024	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgebjergvej 34 5380 Dalby	56 m²	116 m	24-09-2026	800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgebjergvej 110, Hersnap 5380 Dalby	41 m²	694 m	22-02-2024	1.900.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu