Bøgebjergvej 5, Refsvindinge

Villa · 173 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.048 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 3048 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 173 m².1.440.571 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.158.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	403 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	828 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	122 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	282 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	540 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	814 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,9 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	753 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	719 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	2,4 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu