Bøgebjergvej 7

Villa · 258 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.361 kr/m².5.281.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 38.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+47,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.439.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.439.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 11 8600 Silkeborg	185 m²	38 m	25-05-2024	7.100.000 kr.	38.378 kr./m²
Ekkodalen 38 8600 Silkeborg	266 m²	402 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	17.293 kr./m²
Ellemarken 8 8600 Silkeborg	229 m²	299 m	16-05-2024	3.350.000 kr.	14.629 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	1,2 km	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	1,2 km	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	1,7 km	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	1,2 km	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	1,2 km	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	1,4 km	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²
Pedersmindevej 25 8600 Silkeborg	287 m²	1,2 km	14-11-2023	2.900.000 kr.	10.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu