Bøgebjergvej 84, Hersnap

Fritidshus · 35 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 330 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 330 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.567 kr/m².1.430.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 18.517 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 14.286 kr/m²+29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering965.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,50 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2022 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel430.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 110, Hersnap 5380 Dalby	41 m²	268 m	22-02-2024	1.900.000 kr.	46.341 kr./m²
Bøgebjergvej 34 5380 Dalby	56 m²	542 m	24-09-2026	800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Hersnap 5380 Dalby	63 m²	747 m	30-04-2024	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgebjergvej 100, Hersnap 5380 Dalby	66 m²	140 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Bøgebjergvej 46, Hersnap 5380 Dalby	70 m²	426 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu