Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Bøged Strandvej 1, Bøged Strand

Landejendom · 272 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 33.097 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
33097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.895 kr/m².4.714.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1906-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.215.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden apr. 2019
639k4,0M7,4M10,8M14,2M199620002003200720102013201620192022202530. apr. 20191.495.000 kr.31. aug. 20234.200.000 kr.30. sep. 20266.975.000 kr.I dag · vores estimat7.215.705 kr.Markedet · 19961.936.912 kr.Markedet · 1997639.200 kr.Markedet · 19992.705.312 kr.Markedet · 20002.185.792 kr.Markedet · 20015.818.352 kr.Markedet · 20026.695.280 kr.Markedet · 20033.247.408 kr.Markedet · 20042.635.408 kr.Markedet · 20067.844.480 kr.Markedet · 200714.236.480 kr.Markedet · 20085.790.880 kr.Markedet · 20093.102.432 kr.Markedet · 20102.114.256 kr.Markedet · 20114.327.248 kr.Markedet · 20125.483.792 kr.Markedet · 20132.136.288 kr.Markedet · 20144.281.552 kr.Markedet · 20154.764.896 kr.Markedet · 20163.446.784 kr.Markedet · 20176.876.432 kr.Markedet · 20183.699.200 kr.Markedet · 20193.302.896 kr.Markedet · 20205.710.912 kr.Markedet · 20214.638.960 kr.Markedet · 20227.746.560 kr.Markedet · 20237.456.608 kr.Markedet · 20244.622.096 kr.Markedet · 20254.178.192 kr.Markedet · 20262.868.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.975.000 kr.
I dag · vores estimat
7.215.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, andet4.200.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 1
4720 Præstø		256 m²781 m28-01-20262.700.000 kr.10.547 kr./m²
Smidstrupvej 34
4720 Præstø		282 m²2,3 km21-07-202510.500.000 kr.37.234 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²1,2 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²
Stavreby Strandvej 16
4720 Præstø		353 m²2,2 km04-10-20243.950.000 kr.11.190 kr./m²
Roneklintvej 27
4720 Præstø		206 m²2,7 km30-06-20264.900.000 kr.23.786 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²3,2 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Fuglsangvej 10
4720 Præstø		148 m²2,0 km12-05-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²2,6 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Enegaarde By 12
4720 Præstø		357 m²5,2 km04-11-20254.440.000 kr.12.437 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup
4720 Præstø		325 m²7,4 km31-07-20242.850.000 kr.8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden