Menu
For mæglere Log ind
Kastanievænget 11, Bøged Strand

Prisvurdering · 4720 Præstø

Kastanievænget 11, Bøged Strand

Fritidshus · 133 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.106 kr/m² × 133 m².2.541.098 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering808.617 kr.

{'label': 'Udbudspris 159% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 808.617 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,91 pct. siden sep. 2019
178k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.125.000 kr.30. sep. 20201.495.000 kr.I dag · vores estimat808.617 kr.Markedet · 1992589.057 kr.Markedet · 1993449.806 kr.Markedet · 1994469.091 kr.Markedet · 1995481.726 kr.Markedet · 1996498.750 kr.Markedet · 1997734.027 kr.Markedet · 1998498.750 kr.Markedet · 1999734.027 kr.Markedet · 2000807.177 kr.Markedet · 2001488.908 kr.Markedet · 2002931.000 kr.Markedet · 20031.132.229 kr.Markedet · 20041.510.348 kr.Markedet · 20052.109.513 kr.Markedet · 2006678.300 kr.Markedet · 20071.329.867 kr.Markedet · 20081.526.175 kr.Markedet · 20092.928.394 kr.Markedet · 20101.995.000 kr.Markedet · 20111.288.504 kr.Markedet · 20121.108.289 kr.Markedet · 20131.256.052 kr.Markedet · 20141.466.724 kr.Markedet · 20151.007.874 kr.Markedet · 20161.305.794 kr.Markedet · 20171.573.257 kr.Markedet · 20181.535.352 kr.Markedet · 20191.654.254 kr.Markedet · 20201.278.795 kr.Markedet · 20212.244.242 kr.Markedet · 20222.380.966 kr.Markedet · 20231.730.862 kr.Markedet · 20242.023.063 kr.Markedet · 20253.731.980 kr.Markedet · 20262.658.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
808.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievænget 10, Bøged Strand
4720 Præstø		106 m²63 m01-05-20262.100.000 kr.19.811 kr./m²
Syrenvej 12, Bønsvig Str
4720 Præstø		132 m²681 m14-03-20262.400.000 kr.18.182 kr./m²
Syrenvej 1, Bønsvig Str
4720 Præstø		128 m²666 m31-03-20263.900.000 kr.30.469 kr./m²
Kragevej 11, Bønsvig Str
4720 Præstø		113 m²409 m24-07-20252.395.000 kr.21.195 kr./m²
Duevej 13, Bønsvig Str
4720 Præstø		105 m²430 m23-10-20251.120.000 kr.10.667 kr./m²
Bøged Strandvej 19, Bøged Strand
4720 Præstø		100 m²261 m22-08-20241.550.000 kr.15.500 kr./m²
Bøged Strandvej 28, Bøged Strand
4720 Præstø		114 m²1,5 km08-01-20261.375.000 kr.12.061 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str
4720 Præstø		97 m²643 m01-10-20251.600.000 kr.16.495 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str
4720 Præstø		96 m²652 m09-01-20251.745.000 kr.18.177 kr./m²
Birkevænget 7, Bøged Strand
4720 Præstø		85 m²230 m24-06-20251.075.000 kr.12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden