Prisvurdering · 4720 Præstø

Jungshovedvej 47

Villa · 103 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.091 kr/m².1.908.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.281.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.209.352 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,05 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 545.000 kr.
22. nov. 2022 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet545.000 kr.
jul.Ejerskifte545.000 kr.
2007majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	1,2 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	431 m	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	123 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	1,6 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	3,8 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,1 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,1 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	4,8 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	5,0 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	4,9 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu