Prisvurdering · 4720 Præstø

Drosselvej 1, Bønsvig Str

Fritidshus · 66 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.156 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.335 kr/m² × 66 m².1.342.110 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	71 m²	67 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Egevænget 4, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	190 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vagtelvej 14, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	208 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Bøgevænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	67 m²	442 m	27-01-2025	1.880.000 kr.	28.060 kr./m²
Kragevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	63 m²	267 m	31-07-2026	1.370.000 kr.	21.746 kr./m²
Birkevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	493 m	13-11-2024	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Svalevej 10, Bønsvig Str 4720 Præstø	70 m²	272 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgevænget 6, Bøged Strand 4720 Præstø	69 m²	417 m	23-06-2026	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	670 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Ørnevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	61 m²	186 m	27-08-2025	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu