Bøgedal 22

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.646 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedal gns: 10.185 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.343 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.529.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	223 m	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	265 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	817 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	3,7 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	4,2 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	3,2 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	4,4 km	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	4,5 km	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Iller Byvej 29B 8643 Ans By	170 m²	4,3 km	28-06-2026	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	3,9 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu