Bøgedal 49B

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.625 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².1.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedal gns: 10.185 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.343 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 6817% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.723.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1977 · Alm. Salg: 30.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2015Ombygning
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197830.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	157 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	127 m	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	382 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	958 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	3,8 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	3,3 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	4,3 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Iller Byvej 29B 8643 Ans By	170 m²	4,4 km	28-06-2026	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	4,5 km	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	4,3 km	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu