Bøgedal 51, 8643 Ans By — Villa · 133 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.341 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.610 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedal gns: 10.185 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.151.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	166 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	198 m	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	925 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	342 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	4,2 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	4,7 km	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	4,5 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	4,0 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	4,7 km	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	4,5 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu