Bøgedalen 7, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 45 m².849.015 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering811.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedalen 10, Kisserup 4300 Holbæk	76 m²	58 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	684 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	339 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	76 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	649 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
To-Bjerg 139, Uglerup 4300 Holbæk	47 m²	666 m	26-06-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	691 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	816 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	529 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	759 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu