Menu
For mæglere Log ind
Bøgegårdsvej 55
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Bøgegårdsvej 55

Villa · 158 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.441 kr/m².2.045.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgegårdsvej gns: 12.382 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.998.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 1.897.176 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden jan. 2015
311k775k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20151.450.000 kr.I dag · vores estimat1.998.932 kr.Markedet · 1992642.586 kr.Markedet · 1993398.950 kr.Markedet · 1994835.188 kr.Markedet · 1995626.628 kr.Markedet · 1996654.910 kr.Markedet · 1997529.616 kr.Markedet · 1998506.706 kr.Markedet · 1999876.110 kr.Markedet · 2000848.144 kr.Markedet · 2001752.554 kr.Markedet · 20021.007.882 kr.Markedet · 20031.039.008 kr.Markedet · 20041.064.604 kr.Markedet · 2005960.956 kr.Markedet · 2006645.904 kr.Markedet · 20071.403.040 kr.Markedet · 20081.185.790 kr.Markedet · 20091.654.102 kr.Markedet · 2010732.962 kr.Markedet · 2011811.804 kr.Markedet · 2012920.666 kr.Markedet · 20131.554.562 kr.Markedet · 20141.006.144 kr.Markedet · 2015659.334 kr.Markedet · 2016899.968 kr.Markedet · 20171.140.602 kr.Markedet · 20181.254.678 kr.Markedet · 20191.343.790 kr.Markedet · 20201.530.704 kr.Markedet · 20211.558.038 kr.Markedet · 20221.875.302 kr.Markedet · 20231.774.182 kr.Markedet · 20241.624.240 kr.Markedet · 20251.742.582 kr.Markedet · 20261.709.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2015 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgegårdsvej 85
5471 Søndersø		159 m²131 m12-09-20252.350.000 kr.14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 16
5471 Søndersø		160 m²211 m25-03-20251.855.000 kr.11.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 59
5471 Søndersø		170 m²50 m14-10-20241.850.000 kr.10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 25
5471 Søndersø		140 m²157 m24-04-20261.845.000 kr.13.179 kr./m²
Bøgegårdsvej 42
5471 Søndersø		140 m²243 m29-09-20251.750.000 kr.12.500 kr./m²
Bøgegårdsvej 90
5471 Søndersø		137 m²179 m27-03-20251.645.000 kr.12.007 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²209 m10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Bøgegårdsvej 22
5471 Søndersø		111 m²261 m20-05-20261.395.000 kr.12.568 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø
5471 Søndersø		160 m²230 m27-09-20252.815.000 kr.17.594 kr./m²
Lindetoften 4
5471 Søndersø		155 m²525 m22-05-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden