Bøgehøj 12, ST., 2900 Hellerup — Bolig · 104 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Andet på 104 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Andet
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.294 kr/m².8.161.250 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.515.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.489.411 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 18, st.. 2900 Hellerup	94 m²	394 m	03-05-2026	7.350.000 kr.	78.191 kr./m²
Bernstorffsvej 109, 1. 2900 Hellerup	105 m²	2,0 km	23-06-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Højsgårds Alle 18, 1. 2900 Hellerup	130 m²	394 m	07-08-2026	8.100.000 kr.	62.308 kr./m²
Stigaardsvej 10, 1. 2900 Hellerup	104 m²	2,5 km	22-05-2026	9.995.000 kr.	96.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu