Bøgehøj 23, 2900 Hellerup — Villa · 205 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 648 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1966. Beliggende i Hellerup (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1966

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.022 kr/m².11.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering12.350.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	150 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	102 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	301 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	79 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	65 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	319 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	674 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	246 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	431 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	865 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu