Prisvurdering · 2900 Hellerup

Mylius Erichsens Alle 13

Villa · 152 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 667 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.718 kr/m².9.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 65.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.517.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 11.941.318 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.517.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1930Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	92 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	17 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	351 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	369 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	267 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	379 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	318 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	522 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	375 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	343 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu