Menu
For mæglere Log ind
Havsgårdsvej 35, 2.
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Havsgårdsvej 35, 2.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
1354 m²
Bebygget areal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.424 kr/m².15.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 63.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering13.576.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 12.260.276 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,08 pct. siden mar. 2018
1,3M5,0M8,7M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20184.900.000 kr.I dag · vores estimat13.576.690 kr.Markedet · 19921.564.000 kr.Markedet · 19932.050.400 kr.Markedet · 19941.708.400 kr.Markedet · 19951.906.600 kr.Markedet · 19961.347.800 kr.Markedet · 19972.069.200 kr.Markedet · 19982.670.000 kr.Markedet · 19992.428.800 kr.Markedet · 20003.446.600 kr.Markedet · 20014.327.400 kr.Markedet · 20024.271.600 kr.Markedet · 20033.859.600 kr.Markedet · 20044.799.200 kr.Markedet · 20056.147.600 kr.Markedet · 20067.333.400 kr.Markedet · 20076.597.400 kr.Markedet · 20089.127.600 kr.Markedet · 20095.166.600 kr.Markedet · 20106.196.600 kr.Markedet · 20116.896.600 kr.Markedet · 20126.050.600 kr.Markedet · 20136.435.800 kr.Markedet · 20146.675.000 kr.Markedet · 20156.613.000 kr.Markedet · 20168.046.800 kr.Markedet · 20177.812.400 kr.Markedet · 20188.038.000 kr.Markedet · 20199.709.800 kr.Markedet · 202010.450.400 kr.Markedet · 202110.381.000 kr.Markedet · 202211.241.600 kr.Markedet · 202311.449.200 kr.Markedet · 202411.190.400 kr.Markedet · 202512.702.200 kr.Markedet · 202614.355.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.576.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havsgårdsvej 25, 1.
2900 Hellerup		202 m²83 m16-07-202611.850.000 kr.58.663 kr./m²
Havsgårdsvej 25, st.
2900 Hellerup		147 m²83 m16-07-202611.850.000 kr.80.612 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²926 m24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²1,2 km01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²1,6 km06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²1,4 km08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²1,7 km07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²1,9 km29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²1,7 km20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Svanemøllevej 66, st.
2900 Hellerup		181 m²1,4 km01-12-20249.500.000 kr.52.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden