Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 15

Villa · 156 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 635 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 635 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.803 kr/m².10.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.471.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.471.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	626 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	865 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	196 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	943 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	32 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	294 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	333 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	188 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	308 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	98 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu