Bøgelhusvej 11, St Jyndevad, 6360 Tinglev — Villa · 104 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.478 kr/m².856.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering624.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	62 m	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	286 m	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	2,0 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	57 m	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	5,8 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	6,4 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	1,9 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	6,6 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	4,8 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	6,2 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu