Bøgelhusvej 26, L Jyndevad

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 76.138 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 76138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.988 kr/m².967.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.500.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,44 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	1,6 km	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	383 m	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	1,8 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	1,6 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	349 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	6,5 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	3,0 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	6,0 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	7,5 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	7,6 km	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu