Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bøgelunden 9

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
185 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.387 kr/m².3.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 26.697 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.172 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.491.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden dec. 2006
476k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20061.360.000 kr.15. apr. 20172.270.000 kr.30. sep. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.491.590 kr.Markedet · 1992590.954 kr.Markedet · 1993640.815 kr.Markedet · 1994627.725 kr.Markedet · 1995599.760 kr.Markedet · 1996768.145 kr.Markedet · 1997883.099 kr.Markedet · 1998994.959 kr.Markedet · 19991.131.690 kr.Markedet · 20001.451.681 kr.Markedet · 20011.269.373 kr.Markedet · 20021.380.043 kr.Markedet · 20031.418.480 kr.Markedet · 20041.515.465 kr.Markedet · 20051.713.481 kr.Markedet · 20062.194.717 kr.Markedet · 20072.850.050 kr.Markedet · 20082.268.854 kr.Markedet · 20091.646.841 kr.Markedet · 20101.712.767 kr.Markedet · 20111.797.852 kr.Markedet · 20121.741.803 kr.Markedet · 20131.495.830 kr.Markedet · 20141.767.745 kr.Markedet · 20151.700.034 kr.Markedet · 20162.097.494 kr.Markedet · 20172.199.953 kr.Markedet · 20182.425.815 kr.Markedet · 20192.612.169 kr.Markedet · 20202.552.907 kr.Markedet · 20212.842.791 kr.Markedet · 20222.879.205 kr.Markedet · 20232.782.339 kr.Markedet · 20242.868.733 kr.Markedet · 20253.008.796 kr.Markedet · 20263.522.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
15. apr. 2017 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.491.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelunden 23
2635 Ishøj		119 m²67 m26-10-20253.025.000 kr.25.420 kr./m²
Bøgelunden 15
2635 Ishøj		117 m²31 m24-04-20242.950.000 kr.25.214 kr./m²
Bøgelunden 25
2635 Ishøj		117 m²56 m24-07-20253.305.000 kr.28.248 kr./m²
Bøgelunden 26
2635 Ishøj		117 m²77 m31-01-20243.350.000 kr.28.632 kr./m²
Bøgelunden 47
2635 Ishøj		117 m²80 m27-04-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Bøgelunden 57
2635 Ishøj		117 m²95 m13-07-20242.935.000 kr.25.085 kr./m²
Bøgelunden 10
2635 Ishøj		117 m²97 m02-02-20263.780.000 kr.32.308 kr./m²
Bøgelunden 88
2635 Ishøj		117 m²114 m06-09-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²
Egelunden 19
2635 Ishøj		119 m²125 m09-04-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Fyrrelunden 52
2635 Ishøj		119 m²165 m19-01-20252.600.000 kr.21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden