Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bøgelundsvej 43, Rørby

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 158 m².1.697.236 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.027.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden aug. 2019
425k910k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2019850.000 kr.30. dec. 2022850.000 kr.31. aug. 20251.860.000 kr.I dag · vores estimat2.027.935 kr.Markedet · 1992424.704 kr.Markedet · 1993781.152 kr.Markedet · 1994607.036 kr.Markedet · 1995732.646 kr.Markedet · 1996699.466 kr.Markedet · 1997837.400 kr.Markedet · 1998927.302 kr.Markedet · 19991.036.006 kr.Markedet · 2000985.288 kr.Markedet · 20011.048.172 kr.Markedet · 2002932.200 kr.Markedet · 20031.302.394 kr.Markedet · 20041.389.926 kr.Markedet · 20051.356.588 kr.Markedet · 20061.741.476 kr.Markedet · 20072.103.612 kr.Markedet · 20082.218.952 kr.Markedet · 20091.587.742 kr.Markedet · 20101.585.688 kr.Markedet · 20111.367.648 kr.Markedet · 20121.728.046 kr.Markedet · 20131.629.138 kr.Markedet · 20141.325.620 kr.Markedet · 20151.568.150 kr.Markedet · 20161.455.812 kr.Markedet · 20171.487.096 kr.Markedet · 20181.585.846 kr.Markedet · 20191.581.264 kr.Markedet · 20201.673.852 kr.Markedet · 20211.908.482 kr.Markedet · 20222.048.786 kr.Markedet · 20231.781.450 kr.Markedet · 20242.149.274 kr.Markedet · 20252.187.984 kr.Markedet · 20262.320.072 kr.Markedet · 20271.462.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelundsvej 35, Rørby
4400 Kalundborg		172 m²46 m04-09-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby
4400 Kalundborg		145 m²176 m27-02-20241.325.000 kr.9.138 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby
4400 Kalundborg		184 m²124 m09-10-20252.870.000 kr.15.598 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		120 m²83 m28-03-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Bøgelundsvej 15
4400 Kalundborg		115 m²151 m28-07-20261.350.000 kr.11.739 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby
4400 Kalundborg		156 m²436 m26-08-20242.760.000 kr.17.692 kr./m²
Skovager 30, Rørby
4400 Kalundborg		161 m²387 m20-07-20253.025.000 kr.18.789 kr./m²
Skovager 52, Rørby
4400 Kalundborg		164 m²279 m05-06-20262.800.000 kr.17.073 kr./m²
Fasanstien 17, Rørby
4400 Kalundborg		155 m²461 m06-11-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Skovager 24, Rørby
4400 Kalundborg		151 m²357 m12-09-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden