Bøgelundsvej 45, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 114 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 114 m².1.224.588 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.045.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	148 m	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	120 m²	77 m	28-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	175 m	27-02-2024	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	21 m	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	39 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	103 m	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	161 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	212 m	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	564 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	197 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu