Bøgely 15, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 910 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.120 kr/m².919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgely gns: 13.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering720.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 393.750 kr.
I dag · vores estimat: 720.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg393.750 kr.
1988jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	101 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	133 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	89 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	133 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	99 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	5,4 km	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	5,5 km	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	5,5 km	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Enebærvej 2 4760 Vordingborg	54 m²	5,2 km	04-06-2026	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	5,3 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu