Bøgelysvej 26

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.460 kr/m².4.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelysvej gns: 25.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.560.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,01 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	90 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	16 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	229 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	144 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	68 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	384 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	528 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	528 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	256 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	454 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu