Prisvurdering · 4600 Køge

Hjørnevej 2

Villa · 204 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.530 kr/m².4.219.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.855.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.941.382 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,08 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.427.924 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.427.924 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	121 m	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	559 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	380 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	237 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	652 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	306 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	119 m	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	527 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	451 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	771 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu