Bøgelysvej 28

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.219 kr/m².3.691.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelysvej gns: 25.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.610.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.375.000 kr.
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	74 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	245 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	30 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	67 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	139 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	169 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	249 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Azaleavænge 9 4600 Køge	128 m²	340 m	12-10-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	224 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	310 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu