Bøgelysvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.727 kr/m².3.674.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelysvej gns: 25.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.647.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,14 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.069.259 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.069.259 kr.
1995jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	284 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	210 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	46 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Bambusvej 4 4600 Køge	141 m²	274 m	14-02-2026	4.395.000 kr.	31.170 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	382 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	251 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	368 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle 4600 Køge	135 m²	259 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	268 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	330 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu