Bøgelysvej 4

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 807 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.170 kr/m².3.945.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelysvej gns: 25.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.898.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2023jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
2018majEjerskifte3.675.000 kr.
2003majEjerskifte
1994jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	319 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	245 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	133 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	290 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	256 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	181 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	231 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	515 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	262 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	482 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu