Prisvurdering · 4700 Næstved

Grønlandsvej 15, 1. mf

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1401 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.423 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering855.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 854.894 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 15, 2. mf 4700 Næstved	63 m²	0 m	23-11-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Grønlandsvej 26, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	139 m	11-03-2024	1.030.000 kr.	16.885 kr./m²
Grønlandsvej 20, 1. mf 4700 Næstved	59 m²	87 m	20-05-2024	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Grønlandsvej 26, st. mf 4700 Næstved	59 m²	139 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Grønlandsvej 26, 2. mf 4700 Næstved	59 m²	139 m	30-08-2025	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Grønlandsvej 7, 2. th 4700 Næstved	68 m²	69 m	02-11-2025	1.105.000 kr.	16.250 kr./m²
Grønlandsvej 7, 1. th 4700 Næstved	68 m²	69 m	27-11-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Grønlandsvej 27, 1. tv 4700 Næstved	68 m²	151 m	17-06-2025	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Grønlandsvej 27, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	151 m	27-05-2025	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Grønlandsvej 33, 2. th 4700 Næstved	68 m²	193 m	23-04-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu