Bøgeskrænten 10, Gudumlund

Villa · 261 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 6.162 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 6162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.195 kr/m².1.927.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.708.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,48 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	3,2 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	238 m	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	4,4 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	2,9 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	3,1 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	5,1 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	2,8 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	3,8 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	2,6 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	2,8 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu