Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Bøgeskrænten 11, Gudumlund

Villa · 204 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 13.790 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
13790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.963 kr/m².1.786.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.079.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jul. 2007
233k974k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20072.225.000 kr.I dag · vores estimat2.079.279 kr.Markedet · 1992671.364 kr.Markedet · 1993490.008 kr.Markedet · 1994930.852 kr.Markedet · 1995924.528 kr.Markedet · 1996975.324 kr.Markedet · 1997919.632 kr.Markedet · 19981.150.152 kr.Markedet · 1999232.560 kr.Markedet · 20001.181.772 kr.Markedet · 2001966.552 kr.Markedet · 20021.314.576 kr.Markedet · 20031.286.016 kr.Markedet · 2004950.640 kr.Markedet · 2005839.664 kr.Markedet · 20061.351.296 kr.Markedet · 20071.235.628 kr.Markedet · 20081.693.200 kr.Markedet · 20091.917.600 kr.Markedet · 20101.351.500 kr.Markedet · 20112.044.692 kr.Markedet · 20121.066.716 kr.Markedet · 20132.484.312 kr.Markedet · 2014877.404 kr.Markedet · 20152.129.964 kr.Markedet · 20161.831.512 kr.Markedet · 20171.980.432 kr.Markedet · 20182.127.108 kr.Markedet · 20192.339.472 kr.Markedet · 20202.207.484 kr.Markedet · 20212.307.240 kr.Markedet · 20222.635.476 kr.Markedet · 20233.176.076 kr.Markedet · 20242.845.800 kr.Markedet · 20252.369.868 kr.Markedet · 20262.025.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 9, Gudumlund
9280 Storvorde		148 m²547 m07-06-20251.075.000 kr.7.264 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²3,1 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²3,2 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²3,1 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²3,5 km08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²3,0 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²2,8 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²3,3 km26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²3,4 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²3,7 km21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden