Bøgetoft 32, Kelstrup Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 72 m².1.944.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.498.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,55 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	97 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	316 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	255 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	275 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	336 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	494 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	426 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	478 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	257 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	425 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu