Bøgetvej 64, Utterslev, 4913 Horslunde — Villa · 92 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.864 kr/m².555.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering391.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 391.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte470.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 34 4913 Horslunde	126 m²	392 m	05-10-2026	518.000 kr.	4.111 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	655 m	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	754 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	1,2 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	2,7 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
H. C. Skottesvej 35 4913 Horslunde	73 m²	2,6 km	12-05-2026	395.000 kr.	5.411 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	2,9 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	2,8 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	2,4 km	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	2,4 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu